בתים למכירה באיטליה

המידע נכתב ע"י אור הדר, מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

ליצירת קשר בנוגע לאיתור נכס למגורים באיטליה ניתן לפנות בואטס אפ או במייל or.hadar@soges.it

מידע על עלויות נכסים באזורים השונים באיטליה

לפניכם רשימה של אזורים באיטליה ומחירי הרכישה וההשכרה בהם על פי מטר מרובע נכון לחודש יולי 2021

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע במרכז רומא –  7,386 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 20.4

כמה תעלה דירת 100 מטר מרובע ברומא עם שני חדרי שינה? 730,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע באזור הדואמו במילאנו –  9,296 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 24.5

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז מילאנו עם שני חדרי שינה?  926,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע במרכז פירנצה –  4,800 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 15.7

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז פירנצה עם שני חדרי שינה? 480,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע באגם גארדה, אזור סירמיונה –  3,325 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 13.50

כמה תעלה דירת 100 מ"ר באגם גארדה עם שני חדרי שינה? 332,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע באגם קומו –  4.081 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 13,20

כמה תעלה דירת 100 מ"ר באגם קומו עם שני חדרי שינה?

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע באגם קומו –  2.004 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 9,10

כמה תעלה דירת 100 מ"ר באגם מאג'ורה עם שני חדרי שינה? 200,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בדולומיטים (אזור קורטינה) –  9.942 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 20,10

כמה תעלה דירת 100 מ"ר בקורטינה עם שני חדרי שינה? 990,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בדולומיטים (אזור קורטינה) –  9.109 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 11,30

כמה תעלה דירת 100 מ"ר בקורברה עם שני חדרי שינה? 910,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע במרכז ההיסטורי של לוקה, טוסקנה –  3.062 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 9,90

כמה תעלה דירת 100 מ"ר באגם קומו עם שני חדרי שינה? 300,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בסיינה, טוסקנה –  3.367 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 11,60

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז ההיסטורי של סיינה עם שני חדרי שינה? 336,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בפרוג'יה, אומבריה –  1,378 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 8,06

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז ההיסטורי של פרוג'יה עם שני חדרי שינה? 137,800 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף יפה

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בליבורנו, טוסקנה –  1,557 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 9,16

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז ההיסטורי של ליברונו עם שני חדרי שינה? 155,700 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף יפה

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע במרכז ההיסטורי של פלרמו –  1.510 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 8,40

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז ההיסטורי של פלרמו עם שני חדרי שינה? 151,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע קטניה, סיציליה –  1.182 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 8,80

כמה תעלה דירת 100 מ"ר בקטניה עם שני חדרי שינה? 118,000

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע באלגרו, סרדניה –  2.075 יורו

עלות השכרה למטר מרובע – 9,00

כמה תעלה דירת 100 מ"ר באלגרו, סרדניה עם שני חדרי שינה? 207,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בסורנטו, טוסקנה –  6.296 יורו

עלות השכרה למטר מרובע –  16,50

כמה תעלה דירת 100 מ"ר בסורנטו עם שני חדרי שינה?  629,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

עלות רכישה ממוצעת למטר מרובע בנאפולי –  2.173 יורו

עלות השכרה למטר מרובע –  12,40

כמה תעלה דירת 100 מ"ר במרכז נאפולי עם שני חדרי שינה? 217,000 יורו

העלות עשויה להיות גבוה יותר במידה והנכס שופץ לאחרונה, נמצא במיקום נהדר או עם נוף מיוחד. 

שאלות ותשובות בנושא השקעות נדל"ן באיטליה

אזרחים ישראלים יכולים לרכוש נכס באיטליה.

חשוב לציין כי רכישת נכס באיטליה אינה מעניקה את האפשרות לשהות באיטליה ללא הגבלת זמן. 

בעלי דרכונים ישראלים יכולים לשהות באיטליה למטרות תיירות עד 90 יום (בהסתכלות על 180 יום אחרונים)

במידה ואתם בעלי נכס באיטליה בו לא הגדרתם את מקום התושבות שלכם, חלה עליכם חובת תשלום מס שנקרא IMU. חישוב המס משתנה מעיר לעיר ובהתאם לערך הנכס. 

בתי מלון וטירות למכירה באיטליה

בד אנד ברקפסט B&B במרכז ההיסטורי של פירנצה למכירה

פרטים : B&B פעיל בפירנצה עם ותק של כ-20 שנה. שופץ ועוצב מחדש בשנת 2019. ממוקם בבניין היסטורי במיקום מרכזי במרכז התיירותי של העיר (5 דקות הליכה מהדואמו של פירנצה, פיאצה סניוריה, גליירת האופצי ותחנת הרכבת של פירנצה). הB&B כולל 6 חדרי אירוח וחדר רחצה פרטי לכל אחד מהם. בנוסף, בנכס מטבח עם שולחן ארוחת בוקר גדול, משרדון וחדר שירותים נוסף בלובי. העסק פעיל לחלוטין והקונה יוכל להמשיך את פעילות העסק בצורה מיידית  לאחר חתימת חוזה הרכישה ללא צורך בעבודות או שיפוץ.  מחיר מבוקש 1,350,000 יורו.  לפרטים נוספים נא לשלוח מייל    info@firenze.co.il

מלון למכירה במרכז ההיסטורי של פירנצה – קרןב לתחנת הרכבת והדואמו של פירנצה
במרכז ההיסטורי של פירנצה, כמה צעדים מפיאצה דואומו ומתחנת הרכבת סנטה מריה נובלה, אנו מציעים מלון, הממוקם בקומה השנייה של בניין היסטורי, המורכב משבעה חדרים, כולם עם חדרי רחצה צמודים, בתוספת חדר שירות וחדר שירותים נוסף, חלל קבלה וחדר ארוחת בוקר. הכל במצב מצוין ומרוהט. המבנה נמכר עם הרישיון להפעלת המלון. מדובר בעסק פעיל עם אתר אינטרנט משלו וקישור לפורטלי פרסום בענף התיירות.
באותו בניין יש מלון נוסף, שיישאר אצל אותו בעלים ואשר יכול להוות תמיכה הדדית מצוינת במקרה של אובר בוקינג.מחיר מבוקש 980,000 יורו.
המלון מתיווך. לפרטים נוספים or.hadar@soges.it

צרו קשר

ליווי בתהליכי איתור הנכס ורכישת נדלן בכל איטליה

למידע נוסף ויצירת קשר אנא השאירו פנייה מפורטת אודות סוג הנכס אותו אתם מחפשים:

 

אור הדר – מתווכת נדל"ן מורשית באיטליה

Email   or.hadar@soges.it

סיור דירות למכירה בליבורנו

במהלך חודש מאי 2022 אני מארגנת יום פתוח בליבורנו. במהלך היום נלך לראות שמונה נכסים במרכז ליבורנו. הנכסים כולם במרחק הליכה מבית הכנסת והטיילת של העיר ליבורנו ובטווח מחירים של 80-150 אלף יורו. הדירות כולן בגודל של לפחות 40 מ"ר, במצב טוב לכניסה מידיית. הנכסים כולם נבחרים בקפידה על מנת להציג את האופציות הטובות ביותר לרכישה בליבורנו כעת.

 לפרטים נוספים והצטרפות ליום הפתוח בליבורנו אנא שלחו מייל: or.hadar@soges.it

סיור דירות למכירה באומבריה

במהלך חודש מאי 2022 אני מארגנת יום פתוח באומבריה. במהלך היום נלך לראות שמונה נכסים בפרוג'יה וסביבתה. הנכסים כולם בטווח המחירים של 60-150 אלף יורו. הדירות כולן בגודל של לפחות 40 מ"ר, במצב טוב לכניסה מידיית. הנכסים כולם נבחרים בקפידה על מנת להציג את האופציות הטובות ביותר לרכישה בפרוג'יה וסביבתה.

 לפרטים נוספים והצטרפות לסיור הנכסים בפרוג'יה אנא שלחו מייל: or.hadar@soges.it